谁来说一说刚买的二手房能贷款吗

二手房贷款流程是这样的:首先卖家和你到银行申请二手房按揭贷款。卖家提供身份证、户口本、结婚证复印件(夫妻双方的)如是单身,需提供单身证明并签署卖房人声明,并开一个银行账号。买房人签署贷款申请合同等材料。并也提供身份证、结婚证和户口本复印件并提供个人收入证明。及你所想买房的房产证及土地证复印件,及你们双方的合同及该房产的评估报告。(评估报告由评估公司出收费一般在0.3%)如你们合同是40万,评估价也是40万,你需先支付最低12万的首付款。(按首付三成)卖家打一个十二万的首付款收到给你。复印件也要提供给银行。银行的材料及产生的费用就上面这些(费用是1200元)待银行贷款批复后,你们就可以去过户交税了。待过完户产证办理到你名下后,你把房产证及土地证原件拿到银行。银行会帮你办理一个它项权证(有时会让贷款人自己去办)费用是72元。它项权证办好后,交由银行。银行就可以放款了。 收起