二手房问题
我现在要购买一个二手房,其房款还未打清。房子总价13.8万元,需付8万,其余的为贷款。房主的意思是我们付他8万然后接着他的房款打,因房款没打完,房本名字无法更换,他说把所有购房时的手续全给我们,还出示他的工作单位证明,剩下的问题到公证处公证,因为考虑到我的风险太大,所以想咨询一下:这样的情况最好的解决办法是什么?怎样做才受法... 展开
其他答案
对于你提出的这个按揭贷款的房屋再转让的问题,从理论上来说是可以的,但操作起来手续比较麻烦。 依据我国《合同法》的有关规定,不债务人转让债务即清偿贷款必须取得债权人贷款银行的书面同意,并进行登记变更,而且根据《担保法》规定,如果转让抵押物的价款明显低于其价值的,抵押权人(贷款银行)可以要求抵押人(购房人)提供相应的担保;抵押人不提供的,不得转让抵押物,即如果你受让该房产的价格低于原房产价值,而又不能 展开
2011-03-15 21:40
来自北京市
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