请问您按揭买商品房已签合同但余款未按期交齐需承担什么责任

总价175万的新房，已付五十多万首付并签合同，但资金周转问题，三十多万未按期补齐，其余做公积金贷款，需承担的是罚款还是法律责任？如果不购买需要交多少违约金？谢谢！急