租房的问题懂的进 我和同学租的房子是三居中的两居，另一居租给其他人了，租房的是中介

租房之前他们说很快就把客厅搬走了，可是我们现在租了半年了一直没搬走挺闹心的，期间找他们协商过，说这月月底搬走或者给我们换两居，如果他们不搬，我该怎么做，。是不是他们违约啊，我如果要搬走怎么弄啊，这样就成了我违约了啊 。。。求明白的给指导一下，，。。。。可恶的中介我很无奈（顺便问一下有没有法律法规不允许客厅出租的）