样本间漏水开发商拿补充协议说不给赔偿

本人,买了一套样本间别墅,因家中卫生间漏水导致地板墙面被泡,但之前签订了一份,补充协议跟开发商,第二条写着,出卖人已经明确就该房屋实际情况向买受人做了详细介绍和说明,买受人清晰知悉了该房屋的现状,并对该房屋包括改造,装修,等情况进行了充分地实地查验,确认该房屋现状并完全认可该房屋之现状。卖出人对该房屋的装修装饰不承担保修责任。我该怎么维权起诉能胜诉么,我在买房子的时候房子根本没有漏水,房子还在保修期内,才买两个月,管道属于基础设施跟装修装饰,也没关系啊 收起