我方是卖方。弟弟(产权人)一直将房子交由姐姐打理。姐姐与买方、中介方签署了房屋买卖合同,姐姐在代理人处签名按手模了,弟弟未签名,且没有书面授权姐姐为代理人(但事实上弟弟知情)。买方已交部分定金给中介(没有给姐姐),请问该合同有效吗?合同里在最后还写了:“一、由于产权人***暂不能到现场签署本合同,现委托亲戚***到现场签署三... 展开
我方是卖方。弟弟(产权人)一直将房子交由姐姐打理。姐姐与买方、中介方签署了房屋买卖合同,姐姐在代理人处签名按手模了,弟弟未签名,且没有书面授权姐姐为代理人(但事实上弟弟知情)。买方已交部分定金给中介(没有给姐姐),请问该合同有效吗?合同里在最后还写了:“一、由于产权人***暂不能到现场签署本合同,现委托亲戚***到现场签署三方合约。若产权人同意补签署该三方合约时,不同意该合约的价钱和条款卖给买方,则产权人***和签署人***属违约责任。二、本次交易的部分定金*由我司保管至产权人回来补签名时归还给卖方。三、由产权人回来补签该合约时,买方必须补齐剩余定金*给卖方。”现在因为某些原因,房子不想卖了。可以撤销该合同吗?姐姐和弟弟需要承担什么违约责任?或者说,可以以弟弟没有签名为由,说此合同无效而不承担责任吗?谢谢 收起
