按照如今的沈阳房价是卖房划算还是不卖出租划算?

虽然马上出售可以赚取差价，但本人觉得现在卖出时间还不够成熟 或许可以等一段时间看房价上涨再卖!!现在出卖大约能赚2个左右、、、按照市区建设的发展趋势觉得房屋所在的地理位置会越来越靠近市中心！ 希望各位能给个专业性的建议！ 是继续持有还是出租或出售？？？