已经收取了一年的租金,但房子急于出售,如住户不同意搬走房东该怎么办?

可以带租约出售，但需要租户配合看房。

 一楼的楼主说得很对，我就是做房地产经纪人的，提前告知租户房子要出手，协商租户看房方便与否的问题，如果协商好了好办，协商不好的话房主只能违约赔偿租户一定的违约金，即使租户上法院去告房主，并且胜诉了，房主也就是陪个违约金的问题，所以长痛不如短痛。

 房主可真够缺德的，你还告别人，人家租房的不告你，你就知足吧

跟租户商量下呗，适当的出违约金。

友好协商 或者带租转售呗

退回剩余房租，退回二倍押金款，10%年租金。