小产权一房二卖,第二家有证（来自重庆公安局集资建房小区）

2000年与房东集资建房分的四楼,因不知该土地是房东与儿子共有,合同和收据只有房东名字。2015年房东办理了土地证和房权证性质为划拨用地而且是和他儿子共同共有。今年突然冒出来个农村妇女说该层房屋属于她的,而且有房权证。我和房东不是一个村的。房管局这样办理证件是否合理。请问官司怎么打。