其实看中国房价如何走势看看别的国家就知道？先看日本在1991年高峰时东京新宿区（相当上海陆家嘴）商品房均价约合25万元人民币/平方米，1992年房产崩盘时均价降至5万元人民币/平方米。再看东南亚1998年金融风暴之后楼市全面崩盘，十二年来整个东南亚经济增速缓慢。美国房产市场在1932年经济大萧条时就急速滑落七十年无人问津，2004年再次上涨但由于需求不足2008年又再次下滑。现在来看看中国：是什么 展开
其实看中国房价如何走势看看别的国家就知道？先看日本在1991年高峰时东京新宿区（相当上海陆家嘴）商品房均价约合25万元人民币/平方米，1992年房产崩盘时均价降至5万元人民币/平方米。再看东南亚1998年金融风暴之后楼市全面崩盘，十二年来整个东南亚经济增速缓慢。美国房产市场在1932年经济大萧条时就急速滑落七十年无人问津，2004年再次上涨但由于需求不足2008年又再次下滑。现在来看看中国：是什么推高了房价？有以下几方面原因：1刚性需求，大量离开土地的农民进入城市或者城镇生活需要大量商品房。2中央政府追求GDP高速增长，央行在全国房产市场大量放贷，造成房地产资产泡沫。3地方政府抬高地价从而推高房价，赚取大量地方财政（一样是为了捞钱）。4房产开发商千方百计抬高房价。5炒房客（游资）在不断向房产市场加水。由于以上种种原因结果搞的广大老百姓没日子过。房产是什么？是广大群众的消费品。衣食住行四大件，住房是老百姓最大的消费，也是国民经济的龙头。房产市场不倒（尤其是大城市不崩盘）整个国名经济将在较长一个时期内不会出现崩盘，GDP任然较高增长。这也正是中央一面推高房价一面又打压房价的原因，最终崩盘的那一天是一定会来的。。。中央这样做的目的就是逼着老百姓多劳动多产出，同时淘汰一些落后的群众（就是没钱的人）。然而由于分配不公，结果让大多数老百姓都大失所望。。。财富一天天被少数人囤积。再来说说我对房价的预期，据统计到目前为止我国真正进入城市在城市有房的人不到全国总人口的40%所以刚性需求还是很强劲。较大城市至少房价在现有基础上还要涨5-10倍，中等城市涨3-6倍，一般县级市涨2-4倍。，下滑的时候也会出现同样的特征。大城市下滑约70-80%，中等城市下滑约60-70%，一般县级市下滑约50%左右。由于中央在不停调控房市，所以预期在2015-2020年之间房市崩盘会到来。。。由于推高房价的动力太强大了所以崩盘的那一天是一定会来的。这也符合市场规律。另一方面，我们还要看到2010年起我国劳动力市场出现卖方市场就是富裕劳动力会越来越少。人均工资将出现急速增长。通货膨胀的压力也将加大。所以2020年的100万元实际购买力也就相当今天的20万元左右。所以如果你不是一定要买城市房子，建议你到乡镇或者农村建别墅既可保值，也可挡风险，住着还舒服，毕竟房子同手机一样都是消费品。 收起
