房产证没有怎么办

我想卖房子，但是我的房子没有房产证怎么办？就是那种所谓的小产权房，就是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。可是因为没有房产证没人要买，大家给个建议，说明一下，房产证办不出的