房产证上填两个人的名字但是其中一个已有一套房,那么现在买的这个房属于二套房么? 还有名字的先后有关系么

比如说之前我已经在还贷了，准备把之前的房子卖了（因为是小房，想换大点的）然后在买房填我和女友两个人的名字（不知道名字的先后对以后有什么影响）然后我还贷，这个算不算二套房呢？如果名字先后有影响的话，把女友的名字放在前面能不能算首套房呢？。。。。（因为我这里二套房首付60%）