首套的界定及可享优惠

,父亲有房,首套房的界定 据了解,第二套房界定是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数,已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭,再次申请房贷,将视为第二套房。也就是说已利用贷款购买首套自住房并有贷款记录,不论其贷款是否还清,在人行征信系统中有过贷款记录,再次向商业银行申请购买第二套(含)以上住房贷款的,均按照第二套房贷政策执行。因此如果您父亲的住房时经贷款购买,并且在银行有贷款记录,本次购房将会被视为第二套住房。 经国务院批准,财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部29日联合发布通知调整房地产相关税收政策。自2010年10月1日起,个人购买首套普通住房契税将下调,对出售自有住房并在1年内重新购房的纳税人不再减免个人所得税。 根据三部门发布的《关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》,房地产交易环节契税政策方面,对个人购买普通住房,且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的,减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税。 以上是新政的详细情况,如果您的情况符合就可享受新政的优惠政策,具体您也可以咨询800j金融中心电话87284190。感谢关注! 收起