房产纠纷:过了户了,房主赖着不走怎么办

律师好我买个个房子,房子已经过户,合同约定9月30日前结清物业搬走,但今天打电话说他们没时间,想过了10月1日再搬走,我不同意,因为耽误我们装修进度,请问这事该如何解决啊?