济宁地区想要出售30间客房的小宾馆，外加一个澡堂，大概能卖多少钱，业内人士请进。

位于山东济宁的近郊区，离主干道有点远，但离任城区政府和公务员公寓不远，位置还算可以。2层楼房，有24间精装修客房，还有几间简单装修的大房间（住中石油的工人、食堂、库房等），外加一个澡堂，男堂有100多平方，女堂有80多平方，其余还有7、8间外租门面房，总共有40多间房的空间吧。当然，房子是租的别人的（年租金10万），装修改建是自己弄的，我前后投资加贷款总共100多万吧。赚钱是肯定的，现在宾馆加澡堂，除去开支每月还能赚3万多块钱呢。但是，太累了，一家人全拖累在这，我实在是干部下去了，想转手，一次性出售，然后去外地发展。我想请懂行的人看看，我这套宾馆，大概能卖个什么价，我的心理价位是150—120万之间，各位大哥看看，靠谱吗？谢谢！ 收起