房屋这样的买卖和继承有什么关系

林某将房子卖给李某，林某和李某签订了卖房合同，由于李某突然病故，他们没有办理过户手续，林某也一直没找李某家人办理过户，但林某已将房屋两证抵押给李家，而且其妻张某亲笔签字的卖房款收条、签订的合同也在李家，两年后林某去世，剩下林某的妻子张某和儿子。请问李某的家人通过法院起诉张某过户这中间会牵扯到哪些人？和哪些法律条款？答案充分追加100分！ 收起