房价居高不下，工薪族难道要成为移民？

朋友打电话给我要辞掉上海优厚工作去重庆发展，理由是房价太高，几十年后才能购到房。1）政府频频出台政策控制房价难道没有一点效果吗？2）房价成本最高时那几部分组成？？？从政府搞到地、从银行搞到钱（买材料费），请包公头完工（劳务费）哪项花钱最多？