我想买一套快竣工的期房,这套期房的房主没有办理购房合同及房产证,只办理了购房协议

我想买一套快竣工的期房,这套期房的房主想卖给我,他和开发商还没有办理购房合同及房产证,房主和开发商只办理了购房协议,我该怎么办