天津公产房贷款的流程是怎样的?

天津房屋短期贷款 天津房屋短期贷款 天津房产短期拆借 天津住房短期借款 | 在众多的融资途径中最接地气，最可行的渠道就是通过银行办理房屋抵押贷款和通过民间办理短期拆借。渠道一：通过银行办理房屋抵押贷款 需要提供的资料： 1．夫妻双方身份证、户口本、结婚证（原件）； 2．个人收入证明或资产状况证明； 3．房产证原件； 4．若申请人以他人房产作抵押，还需提供房产权属人（含共有人）身份证、结婚证、同意抵押的书面证明； 贷款流程： 1．借款人提出申请，递交相关资料； 2．进行房产评估、贷前调查、审批； 3．审批通过，办理抵押登记手续； 4．发放贷款，借款人按合同定期归还贷款本息； 5．贷款本息结清，办理抵押房屋的撤押手续。贷款额度：房屋市值的7成 贷款到帐时间：1.5-2个月 渠道二：通过民间办理短期拆借 1．20-70岁的自然人； 2．普通住宅、商铺、写字楼、经济适用房、限价房，底商均可，更给力的是在银行已经贷款的房产不清尾款还可以二次贷款； 3．贷款额度：房产市值的6-7成； 4．申请所需资料：身份证，房本，户口簿，结婚证； 5．贷款到帐时间：最快可当日拿到钱。 收起

一、要购买的二手房必须已办理《房屋所有权证》,产权明晰并具备符合政府规定的进入房地产市场流通条件。房屋的房龄不能超过15年。二、选择贷款银行,进行房产评估。三、填写借款申请表,并向贷款银行提交下列资料:买房人资料:1、 借款人及配偶身份证、户口簿、结婚证(如单身,需提供户籍所在地民政部门开具的单身证明);2、 经济收入证明;3、 商品房买卖合同(双方买房协议);4、 首付款收条或存在该行的首付款证明凭证。5、 贷款人的贷款到期日,不能超过法定退休年龄(男65岁女60岁)6、 房龄不能超过15年。卖房人资料:1、 售房人(含共有人)身份证明及复印件、婚姻状况证明、户口簿;2、 产权证、土地证。四、银行对买卖双方送交的资料的真实性、合法性、合规性及供款人的资信进行审查,审查合格后,出具《贷款承诺函》给买方,银行会注明提供几成,几年按照贷款。五、买方将购房的首期款存入该行的帐户,由银行冻结,售房人在首期款交付、《贷款承诺函》签订后,到房地产交易管理中心办理房屋交易手续。六、房屋交易手续及新《房屋所有权证》办理完毕后,买房人与贷款银行签订借款合同,办理抵押、保险等有关担保手续。七、借款合同生效,资金划入买方的指定帐户,然后买方将贷款和首期款一并交付给售房人。 收起