我要买别人在镇区的一幢房子，但是集体土地证，这样要怎样交易才合法

如果是农房，国家支持办理集体土地房产证。应该没有什么风险。集体土地产权和国有土地产权石是有差别，主要差别是需要农村经济组织提供相关资料，集中体现在初始、转移、变更等登记中。况且也没有其他的证可办。不可以贷款的。只有乡镇、村企业的厂房等建筑物可以设立抵押登记贷款。忘了告诉你，登记需要在房屋所在地农村集体经济组织内进行公告。