什么算二套房？我家这样的怎么买？

北京户口，家里想在北京买二套房（住宅或者商住两用），本人大学刚毕业，未婚没有工作，第一套住宅是以父亲名义贷款买的，贷款已经还清。刚出台的新国八条把房贷首付提高到60%，如果我家要再买房的话，如何申请贷款才能算作家里第一套房首付30%或者降低首付，如果以我名义贷款的话，我没有工作怎么开出收入证明（可不可以注册公司来证明详细步骤）？这个房是买来家用的，现在该不该买房，北京好多新房都三月开盘是不是要有什么新政策出台，三月开盘房价会有什么变动？希望朋友们详细讲讲。 收起