有市民去过楼盘销售中心现场后发现,所谓的“零首付”、“低首付”其实并没有想象中的那么美好。 据了解,保利西海岸推出的首付一成活动,其实是开发商和担保公司合作,由担保公司垫付首付,然后再收取高额的利息。据该楼盘工作人员介绍,个人首付一成,担保公司先垫付两成,个人需支付担保公司支付18.8%的年利息。 覃欢算了一笔账,若在保利西海岸买个100㎡的江景房,按均价1.2万/㎡算,一共是120万。除去税费等 展开
有市民去过楼盘销售中心现场后发现,所谓的“零首付”、“低首付”其实并没有想象中的那么美好。 据了解,保利西海岸推出的首付一成活动,其实是开发商和担保公司合作,由担保公司垫付首付,然后再收取高额的利息。据该楼盘工作人员介绍,个人首付一成,担保公司先垫付两成,个人需支付担保公司支付18.8%的年利息。 覃欢算了一笔账,若在保利西海岸买个100㎡的江景房,按均价1.2万/㎡算,一共是120万。除去税费等其他费用,首付三成为36万元外,找担保公司贷两成即24万,除开每个月的按揭,仅一年的利息就高达4.5万元。 短短一年的时间,就要比首付三成的人多付4.5万元的费用,这让诸如覃欢这类的购房者无法接受。 和讯网走访了长沙多个低首付活动的楼盘,得到的回复大多是虽然支持首付一成,但是余下的二成必须在限定的时间补齐,大多期限为半年、1年。而对于本来就因为一时拿不出首付款的市民而言,半年、1年的缓冲期根本无济于事。 “除非你半年、一年能赚个十几二十万,否则就算现在只要低首付,到时候交不出那么多钱更麻烦,除开要负担违约金外,还可能会出现‘财房两空’的局面。”有市场人士分析 收起
