一、海口二手房过户在海口市房管局办理 二、过户所需资料: 1、如果不涉及税费方面的减免,只需要买卖双方产权人带身份证就可以了。 2、如果涉及税费方面的减免,就城要买卖双方产权人及配偶带上身份证、户口本、结婚证(单身的提供单身证明、离婚的提供离婚证和单身证明) 三、过户程序: 全款购买 1、看房,买卖双方达成协议、支付购房定金 2、房屋过户,支付首付款 3、交税、领取新房产证 4、物业交割、支付尾款 展开
一、海口二手房过户在海口市房管局办理 二、过户所需资料: 1、如果不涉及税费方面的减免,只需要买卖双方产权人带身份证就可以了。 2、如果涉及税费方面的减免,就城要买卖双方产权人及配偶带上身份证、户口本、结婚证(单身的提供单身证明、离婚的提供离婚证和单身证明) 三、过户程序: 全款购买 1、看房,买卖双方达成协议、支付购房定金 2、房屋过户,支付首付款 3、交税、领取新房产证 4、物业交割、支付尾款 贷款购买 1、看房,买卖双方达成协议、支付购房定金 2、提交贷款申请、签署贷款合同 3、物业评估,第三方担保 4、银行审批 5、房屋过户,支付首付款 6、交税、领取新房产证 7、银行领取贷款合同、房屋抵押登记 8、银行放款给卖方、物业交割、支付尾款 9、买方还款,结清后取回房本,注销抵押登记。 四、如果自己不懂政策,还是请中介公司办理比较好: 1、中介公司的房源多,可以多数据比较房源,避免因信息不对称而造成“买高价”或“卖亏损”的情况;2、中介公司有专业的从业人员,有房管局备案的交易合同,能有效保障你的交易安全;3、中介公司对交易流程熟息,能够有效节省你的时间,免去你的奔波之苦,不用去面对国家事业单位工作人员“事难办、脸难看、话难听” 4、中介公司对交易政策熟息,达到减免条件的可以帮助申请减免税费;5、对时间紧张或不方便出面的客户,可以提前受托服务,代你奔波跑手续。 希望可以帮助你 收起
