我老婆和她妈去看商铺,然后以她和她妹的名义通过按揭的方式认购了一套挂牌价130万的商铺,并签订了“购房认购协议”,当场交刷我的信用卡主卡交了10万定金。下午回家才告诉我此事,我当时比较反对,下午就去售楼处了解了下情况,我再三询问是否需要我提供按揭相关资料和签字,售楼说不需要,所以就没怎么反对了。中途她们筹钱发现首付少10万左... 展开
我老婆和她妈去看商铺,然后以她和她妹的名义通过按揭的方式认购了一套挂牌价130万的商铺,并签订了“购房认购协议”,当场交刷我的信用卡主卡交了10万定金。下午回家才告诉我此事,我当时比较反对,下午就去售楼处了解了下情况,我再三询问是否需要我提供按揭相关资料和签字,售楼说不需要,所以就没怎么反对了。中途她们筹钱发现首付少10万左右(我和老婆只能筹齐20万,她妈为她妹凑20万,她妹今年9月才工作),于是就去售楼处要求换了一套小点的商品,售楼最终还是换了,挂牌价101万,优惠和扣除前两年的租金后共计84万。接下来售楼通知去签合同,我也陪着去了,但是售楼要求必须我提供按揭相关手续银行才能放款(认购书上只有老婆和她妹的名字)。我坚决不同意提供相关资料,因为我之前问了多次售楼都说不需要我提供资料。我提出要我提供相关资料的话合同条款里的延期交房违约万分之一必须改成至少万分之二、并且合同总价不能扣除提前返的两年租金。但售楼说合同一字都不能改,只需签名就行。这样一来,因为答不成一致,他们拒绝修改条款,我拒绝提供按揭资料,合同就签不成。于是开发商说这是我违约,定金不退,但是我至始至终都没提供过委托书之类,也没有签过字,就连刷卡交的10万定金都是不是我签的字。下来跟开售楼谈了多次,甚至找熟人说,开发商那边最终只退7万,请问下专家,要是合同没签成是不是我们就只得亏3万呢?说实话,她们之前的确没有和我商量购铺子的事,事后我去了解了下那商铺根本没有投资的前景,总共17亩地,容积率7.9,土地早就抵押出去,合同里公摊54.5%(之前一直告诉我们40-50%),3年后才交铺,交铺的后两年收益提前返,但正式合同里价格根本没体现出来。所以我坚决不让步。有必要通过法律途径维权吗?维权有获胜的希望不?有没有风险代理呢? 收起
