划拨土地单位自建房怎么办产权证

看是否是保障性住房，如果是经济适用房，土地性质就是划拨的，照样能办理房屋所有权证，但是房产证上会注明该房屋属于经济适用房，土地性质为划拨。同样，土地使用权证上也会注明相关事项。 这个不是法律条款规定的，应该从政府的行政规定上去寻找相关文件。划拨地上新建的房屋办理产权证：只要审批手续齐全，就可以办理产权证。