挺高的价格的，特别是近些年房价攀升，所属区域青浦板块青浦新城在售情况第1期开盘时间2004-01 交房时间2008-06-01推出户数-别墅形态联排, 双拼, 公寓 别墅风格-单价范围总价范围毛坯：290 ~500 万元 售楼地址华青南路99弄（近沪青平公路） （查看电子地图） 售楼电话69715888单套建 展开
挺高的价格的，特别是近些年房价攀升，所属区域青浦板块青浦新城在售情况第1期开盘时间2004-01 交房时间2008-06-01推出户数-别墅形态联排, 双拼, 公寓 别墅风格-单价范围总价范围毛坯：290 ~500 万元 售楼地址华青南路99弄（近沪青平公路） （查看电子地图） 售楼电话69715888单套建筑面积200 -265 ㎡ 花园面积50 -150 ㎡ 地下室面积50 -90（送）㎡目前一般高层住宅价格只有排屋住宅价格的二分之一，排屋住宅价格一般只有别墅住宅价格的三分之一。全国同级城市的别墅价差都不大，不像高层住宅同级城市的区域价差很大。别墅同级城市价格都差不多，如：一级城市（直辖市、省会）每栋价格大慨在1000W左右；二级城市（省辖市、地区市）的别墅每栋价格大慨在600W左右。 别墅（Villa）：“口” 排屋（Town House）：“日（双拼）”或“目（联排）” 排屋有公摊面积，中间有共体墙。别墅是没有公摊面积的，别墅花园的占地面积均是有产权的。 别墅的买卖双方合同一般都有注明： 1、本商品房户型为：别墅； 2、独立别墅所属地块（包括别墅占地）占地面积???平方米。 国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。 别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层独立洋房”、“联排排屋”、“双拼排屋”、“叠加排屋”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不是别墅。 容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。 规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（Town House）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。 收起
