继承房产必须进行评估吗都需要哪些步骤呢

继承，必须是房屋所有人死亡后进行的，房屋所有人死亡后也只能通过继承取得有关房产的所有权，继承目前不需要缴纳继承税，但是需要办理继承公证和进行房价的评估，收费大约是房价的3%左右。 更名（过户），可以通过赠与、买卖交易、或者夫妻间析产来进行，近亲赠与和夫妻间析产免个人所得税，但是同样是需要进行公证的，买卖交易方式按最新的国5条的各地实施办法去收税。