动迁房和商品房不一样在什么地方两者特点是什么

动迁房与商品房的区别在于： 1、商品房价格高于动迁房。  2、商品房买卖没有限制，动迁房有五年限制。 3、商品房产权证很好办，动迁房有限制。  4、动迁房和商品房本质上就不是一类。 5、动迁房税少，商品房质量好。 买动迁房还是商，我建议您先考虑您的经济能力，其实住在什么样的房子里，舒适温馨就好。