请问房屋产权以登记为准还是实际出资为准呢

没办结婚证，买房子也可以写两个人的名字，我国房屋产权以登记为准，如果写两个人的名字，就属于二人的财产，不过房屋产权是选择共同共有，则双方享有的权益相同；如果按份共有，则需要提前分割，并在房产证上载明。