沈阳限购细则是在国家“国八条“的基础下提出的，从本质上来说限购令是一个临时性的政策，要使得房地产市场更加健康稳步的发展，主要是通过调整市场、改善供求、加强保障房建设来达到目的，而限购令可以在一定程度上补齐沈阳保障房建设的缺失。 限购令的出台对沈阳房价的控制还是比较有效的手段。沈阳的房地产市场长期以来都是比较健康的，在副省级城市里房价也是可以承受的，在全国副省级城市的房价排名中也并不高。在 展开
沈阳限购细则是在国家“国八条“的基础下提出的，从本质上来说限购令是一个临时性的政策，要使得房地产市场更加健康稳步的发展，主要是通过调整市场、改善供求、加强保障房建设来达到目的，而限购令可以在一定程度上补齐沈阳保障房建设的缺失。 限购令的出台对沈阳房价的控制还是比较有效的手段。沈阳的房地产市场长期以来都是比较健康的，在副省级城市里房价也是可以承受的，在全国副省级城市的房价排名中也并不高。在这样一个相对稳健、健康的市场出台这样一个限购令是比较合适的，符合沈阳房地产市场的发展方向。 沈限购令的出台对沈阳房地产市场而言肯定是有利有弊的，总体而言，还是比较符合沈阳楼市的发展，属于比较温和的政策，虽然政策的出台会让沈阳二环内外的房地产市场成为二重天，但作为二环内的项目对这样的政策也是可以理解的。 无论是购房者还是开发商都应该抓住沈阳限购令时机，首先，政府经过仔细研究出台沈阳限购令，极大程度上解决民生问题，政府在房价问题上给购房者一个决心一个姿态。其次，沈阳购房者要抓住限购时机，沈阳限购主要针对二环内，二环内开发商会应运而生一些促销或是降价的措施来应对。 沈阳与一线城市不同，属于刚需为主导的市场，目前处于供求平衡状态，从全国来看，沈阳房价相对合理，本次沈阳出台限购令，对二环内楼盘限制，是顺应沈阳房地产发展的表现。在谈到对项目的影响时，邱总表示：在浑南的亿丰南奥国际不在限购范围内，而且亿丰南奥国际的定位改善型居多，相对受限购影响较小。 沈阳限购主要针对二环内楼盘，对一环中心区域楼盘有一定影响，限购后开发商要针对限购做市场调查，理性分析沈阳市场的需求，更好应对沈阳限购带来的影响。相比北京，沈阳限购属“温和版“，二环位置限定让限购效力有限，目前，沈阳大力发展大浑南，浑南地处二环外，影响较小。 沈阳版“限购令“的出台，将在一定程度上影响房地产市场的成交量。限制在二环内购房，是政府的导向所在，近年来，大品牌开发商近郊拿地频现，二环外销售量不断上涨，房价也出现新的高潮，目前二环外房价已经突破5000大关，相信随着限购令的出台。 收起
