房屋面积大于90平交易时哪个税会增加

据房屋性质不同产生交易营业税费也不同：过户只有80元工本费。税费会产生以下几种： 1.营业税：过户价x5.6%,房本日期满五年且唯一住宅可免。面积超过140平即使满五年也有营业税。 2.个税：过户价x1%,或(本次过户价-上次购买价)x20%，哪个省钱用哪个。 3契税：90平以内1%，90——140平1.5%，140以上3%，如果房本日期不满五年一律3%。 4.优改房会比商品房多产生3%土地出让金，普通房改房有(房屋成本价x面积x1%)的土地出让金。房屋成本价以当地规定为准。 5.经济适用房会产生10%综合地价款。 收起