关于夫妻共同债务纠纷

姐姐姐夫再婚期间以姐夫个人名义向本人父亲借取房产证、土地证用于担保公司贷款抵押,并留有借据,借据面上答应2014年2月16日之前归还,实至今未还,现夫妻双方感情出现问题,欲起诉离婚,姐夫现在还没有归还两证的意思,想让姐姐净身出户,拿房产证要挟姐姐协议离婚,现借据已被本人保存,如需要起诉姐夫归还两证,都需要哪些条件及证据。