大致程序是：带上房屋买卖合同、房屋所有权证、身份证明及其他要件等到当地房地产交易部门咨询、登记，然后到税务部门缴纳相关税费，最后由房屋登记机关登记过户、颁证。由于“二手房”存在属政策性房屋还是商品房问题，且各自过户的程序、费用及各地的要求不一样，故建议先到当地房屋管理部门咨询相关具体程序。至于费用，主要有：（1）《契税暂行条例》规定的契税，税率为为3-5﹪。具体多少，由各省政府定。契税由承受人承担 展开
大致程序是：带上房屋买卖合同、房屋所有权证、身份证明及其他要件等到当地房地产交易部门咨询、登记，然后到税务部门缴纳相关税费，最后由房屋登记机关登记过户、颁证。由于“二手房”存在属政策性房屋还是商品房问题，且各自过户的程序、费用及各地的要求不一样，故建议先到当地房屋管理部门咨询相关具体程序。至于费用，主要有：（1）《契税暂行条例》规定的契税，税率为为3-5﹪。具体多少，由各省政府定。契税由承受人承担。（2）印花税：按《印花税暂行条例》规定，合同、产权转移书据及权利、许可证照均是应税项目，纳税人是立合同人，按成交价的0.05‰征收。（3）《个人所得税法》还规定了个人所得税，税率为20﹪，由转让人承担。（4）《营业税暂行条例》还规定营业税，由销售方负责，税率为5.5﹪。一般普通住宅购入五年以上的免交。（5）其它费用有房产交易费、房产证工本费、土地证工本费、交易评估费等，具体数额请咨询当地房屋交易部门。 收起
