我买的9层小高层,建筑面积是96.9实用面积是76.1公摊是20.8合法吗一梯两户的

合法，所有的大堂，走廊，公共设施都是公摊；墙体都算在建筑面积里，有的小区墙体厚，隔断多，实用面积就小；所以你这个可以接受

合法，这个不用担心的，因为这个楼房的设计是有专门的部门严格把关的，放心吧，还有更大的公摊呢

公摊涉及的比较多，包括电梯，楼梯管道井等。所以您这个公摊在高层来说还算是比较合理的。

合法的，在国家规定的标准之内

合法，因为电梯属于公摊，得房率没有不带电梯的高

除墙体面积以外是不合法的

合法，所有的大堂，走廊，公共设施都是公摊；墙体都算在建筑面积里，有的小区墙体厚，隔断多，实用面积就小。

公摊才21%完全在国家规定范围内，我们卖的房子一般公摊都在23%-25%呢

合法，住宅公摊这个比例还属于正常范围。