郑州市二套房公积金贷款政策

我也很想再买套房子，好将老家的父母搬过来，方便照顾，所以一直很关注二套房的动向。据我了解，目前来说，二套房的公积金贷款首付基本上都在50%以上。拥有一套住房的人再次购买二套房的时候，贷款问题就是大家关系的核心，因为大家都知道如果银行贷款二套房的话，不但贷款年限有限制，而且贷款利率也上调了，可能大家就会觉得“伤不起啊”!不过公积金贷款就不一样了，待遇可是有区别的哦！新国五条出台之后，全国各地纷纷推出购房限制条件，严防炒房投机倒把。其中，二套房购买政策变化明显。目前，全国各地基本达成一致，公积金贷款买二套房首付必须大于6成。需要说明的是，公积金贷款中心与商业银行不同，银行‘认房也认贷’，而公积金中心‘只认房不认贷’。也就是说，如果首套住房按揭购买后又卖了，现又新购住房，也可以使用公积金贷款，并且可认为是首套房。公积金贷款中心只认申请人目前名下房产，不计算其拥有房产和按揭贷款的历史记录。不过，按照公积金贷款相关政策规定，对公积金贷款购买二套房的，首付款必须大于60%。“按照相关规定，市民购买第二套商品住房(住宅类)，仍可申请公积金贷款。职工使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，套型建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款首付款比例不得低于20%;套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%。如职工申请公积金组合贷款的，需同时符合商业银行的信贷政策，首付比例不低于商业银行规定的首付比例。”公积金中心的相关负责人介绍。其他城市的公积金贷款政策出现变化，本市是否也要调整?针对大家的疑问，这位负责人表示，各地的公积金贷款政策存在一定的差异，但暂时不会调整公积金政策，即使将来要调整，也要按照严格的法定程序进行。不管是二套房还是一套房，如果使用公积金贷款，必须满足一下几点的基本条件：①首先你工作的单位给你上了公积金,那么你就有了个公积金帐号。②公积金需缴存12个月以上,时间和缴存额必须满12个月。③未有尚未还清的公积金贷款。④不是未成年人贷款需要的相关手续。如果前套房是属于公积金贷款的，二套房还要使用公积金贷款，没问题，你只要把首套房的贷款余款交清，你还是可以享受手套购房政策的哦。 收起