二手房契证有用吗

当然有用啊，只是有契税缴纳证明是不能证明房产已经到你的名下，只有在房产证和土地证过户到你的名下才真正的算房子是属于你的。在房产证和土地证没有过户你之前，只需要给卖家首付款就可以了，其他的必须要在房产证和土地证过户给你之后才给对方，如果你不放心可以申请银行监管的。