陕西二套房公积金贷款政策

据我了解，陕西目前有关部分没有明确的规定，二套房公积金贷款还维持不变，但也很难抵挡，公布新规也只是时间问题。国家最新的规定内容：使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房，套型建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款首付款比例不得低于20%；套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%。第二套住房公积金个人住房贷款的发放对象，仅限于现有人均住房建筑面积低于当地平均水平的缴存职工家庭，且贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住房。第二套住房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。这既体现了住房公积金制度的互助性和公平性，也体现了差别化的住房信贷政策。目前一线城市反应：一线城市现公积金贷款二套房认贷不认房根据调整后的政策，无住房公积金贷款记录的家庭购买首套自住房或已结清住房公积金贷款的家庭购买二套自住住房，执行首套房贷款政策。即贷款首付款比例为30%,贷款利率为5年期以上4.50%,5年期以下(含5年期)4.00%,每户家庭住房公积金最高贷款限额为60万元(每人最高贷款限额为30万元),有补充住房公积金的家庭最高贷款限额为80万元(每人最高贷款限额为40万元)。而对于购买第三套及以上住房的，仍旧停止发放公积金贷款。住房公积金个人住房贷款担保以所购住房抵押为主,取消住房公积金个人住房贷款强制性机构担保收费项目。具体情况要到当地住房公积金管理中心详细了解。 收起