2016年7月27日与房主签订中介的买卖合同,合同条款约定甲、乙双方应在合同签订十日内,委托中介办理包括但不限于房产过户、评估、贷款等相关手续,并有违约赔偿条款,我是自己办的贷款,不到一周就批下来了,但由于中介和房主的原因,贷款批下后大概20天才完成了测绘,之后房主不按合同履行,执意让我们先交首付,他才办理房改房相关手续(过... 展开
2016年7月27日与房主签订中介的买卖合同,合同条款约定甲、乙双方应在合同签订十日内,委托中介办理包括但不限于房产过户、评估、贷款等相关手续,并有违约赔偿条款,我是自己办的贷款,不到一周就批下来了,但由于中介和房主的原因,贷款批下后大概20天才完成了测绘,之后房主不按合同履行,执意让我们先交首付,他才办理房改房相关手续(过户、网签需要),中间一直在协调,拖了1个月吧,为了让交易继续,我让步先付了首付,之后办理了过户、网签,但等了一个月没有消息,我打电话询问才知道房主手续少盖了一个章,房主又以中介失误为由不履行合同,要求中介先行垫付交易尾款,僵持了10多天后解决,继续过户网签手续,到今天已经将近4个月了,房产证仍未办理下来,严重超出了正常办理周期,给我也带来了切实的经济损失,请问在合同没有具体约定过户、网签时限的情况下,房屋到手后,我能起诉中介,要求赔偿违约金和损失吗? 收起
