在青岛买二手房需要什么条件？

我是外地的，想在青岛买二手房，有稳定收入，有社保，房龄十年之内，能贷款吗？房子53万左右，加上中介费，首付大约多少呢现在的贷款好贷吗？听别人说银行不往外贷了？是吗？非常感谢！！！！！！！！！！！！！