您好,我们是河北保定的,现在我老公的哥哥买卖遇到了困难,想把他结婚时分家分到的房子卖给我们,是宅基地

您好,我们是河北保定的,现在我老公的哥哥买卖遇到了困难,想把他结婚时分家分到的房子卖给我们,是宅基地,还是写的我公公的名字,现在他们也不想找外人,我想咨询一下我们这房屋的合同怎样写?是不是得去公证,是不是得过户