对事先隐瞒情况的行为,售楼方该承担什么违约责任?

按照合同约定处理

主要看双方约定,如果不是建筑主体问题,退房有点难度,可以让开发商给你装饰一下

如果质量有问题,可以到质监局投诉。开发商交房必须验收合格,既,开发商必须有《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房屋建筑工程竣工验收备案表》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》,才能达到交房标准。没有这些,你们可以拒绝交房。但是能否达到退房标准,还要看合同约定和具体的质量验收是否合格。

协商换房或者起诉解决

这是什么小区,开发商与你签订合同时是否将相关图纸告知你并有留存嘛?如果存在重大违约或房屋存在严重质量问题可以主张解除合同返还房款,并承担违约责任