2011年房价的走势？

2011年长沙的房价到底会怎么样呢，国家出了好多政策，加息，提高首付，限购令，征收房产税，提高契税，营业税的调整，这些治标能治本吗，房价会跌不？跌的话国家的政策只要稍微松下，房价会报复行的反弹吗？这些政策对真正需要房子的人来说有好处吗，对想改善居住条件的人群有好处吗？？？？？？？