福建石狮公积金贷款买房新政谁能告知下?

一、进一步发挥公积金的促进作用 (一)提高住房公积金贷款额度。在符合贷款条件情况下,借款人夫妻双方均缴交住房公积金的,将最高贷款额度由60万元调整到80万元。 (二)住房公积金缴存职工已结清首次住房公积金贷款的,次月起即可再次按规定申请住房公积金贷款,最低首付款比例由30%降低至20%。 (三)购买首套房、首改房的职工允许提取住房公积金,以转账方式转入售房单位在银行开设的监管账户内补充首期款。 二、优化金融信贷服务 居民购买首套房的商业性个人住房贷款,最低首付比例按20%执行;为改善居住条件再次购房申请商业性个人住房贷款,符合贷款条件的,最低首付比例30%按执行。金融机构可根据实际适当下浮个人住房贷款利率。 三、加大推进货币化补偿安置力度 (一)调整完善市区石结构和危险房屋改造方式,对不具备翻建条件或业主自愿出让的房屋,市政府货币化回购。 (二)被征迁、回购对象领取货币化安置补偿款后,在补偿安置或回购协议签订之日起6个月内(含6个月)购买本市一手商品住房的,凭购房合同备案登记证明、购房款支付凭证和协议正本,由市政府按照购房款(不超过货币化安置补偿款总额)的3%给予一次性奖励。 四、进一步打通商品房与保障性住房及安置房转换通道 制定出台《石狮市打通商品房与安置房及保障房转换通道实施方案》,并利用现有的“石狮网上房地产”服务平台,对库存商品房源和剩余安置房源进行登记,提供给被征收人到服务平台自主购买。 五、落实适度财政补贴政策 (一)文件执行之日起六个月内购买一手商品房作为家庭首套房、首改房144平方米以下(含144平方米)的,可享受购房款总额3%的财政补贴;购买144平方米以上首套房(低层住宅除外)的可享受购房款总额2.5%的财政补贴;购买144平方米以上首改房(低层住宅除外)的可享受购房款总额2%的财政补贴。购房时间以合同备案时间为准。 (二)购房人凭购房合同备案登记证明、购房款支付凭证和完税证明正本向市国土规划和房产管理局提出申请,市国土规划和房产管理局定期汇总上报市政府,由市政府审批后,市财政及时兑现补贴。 (三)已享受新市民积分购房补贴的,不再享受本款财政补贴政策。 六、给予购房者子女就学优惠措施 给予购房者子女就学优惠措施。市教育局根据片区教育资源配置情况合理划分学校服务片区。如果该片区内有学校且学位额充足,凭房产证(或购房合同备案证明)和房产所在地户口簿即可安排其子女在片区内学校入学;如果该片区内有学校但学位额不足,由市教育局统筹协调安排就近入学;如果该片区内没有学校且周边学校也没有学位额,属地镇(街道)要抓紧谋划引进优质教育机构落地,完善片区功能,房地产开发建设项目内建设的学校也可探讨与片区内的优质学校捆绑办学。 七、给予农民和外来务工人员购房优惠措施 农民和外来务工人员购买商品房后,公安部门凭房产行政主管部门备案的证明及商品房买卖合同,可将户口迁入房屋所在地,教育部门给予子女就学优惠。 八、继续实施《石狮市人民政府办公室关于稳定住房消费支持刚性住房需求的实施意见》(狮政办〔2015〕92号),其中规定与本通知不符的,以本通知为准。 收起