财产权问题

我家有一套老屋,以前是妹妹花钱建的,现在需要拆迁,我们姐妹四个商议要嫂子做代表和拆迁办交涉(因哥哥不在了),因此就私下写了一个证明,说房屋产权归她所有,因农村房子没有房产证,只有土地证,土地证上的名字是我已去逝的父亲名。请问这份证明有效吗?谢谢各位律师!