2012年买的房子,合同上交房日期是2013年7月31日。时至2015年11月18日仍未交房。但是开

你好，需要结合双方的约定分析

依法只要交了钥匙 就算交房 那么取暖费 要业主承担

您好！第一、根据《合同法》的规定：开发商已经违约，您可以向其主张相关的违约责任赔偿您的损失。第二、合同上订立了由开发商装修房屋吗？第三、钥匙是交给了物业吗？您与供暖公司有合同吗，还是与物业有合同？您的问题较为复杂，您可以来电详述您的情况或者带着您的材料面谈，将为您详细解答。

你好，按照合同约定办理

合同纠纷：需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。 合同法：第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

你好，没交房的情况是指没有验收竣工吗？这种情况一般不建议装修，可能存在其他问题。如果要装修的话，可以和开发商协商。

按照合同约定处理，一般谁使用誰交

你好，依据合同约定。