房天下问答 >买房>买房准备>购房知识> 问题详情

你好!请问大家我想卖房但房子买过来还没得两年该怎么办呢?挂在中介需不需要啥子费用呢

Angelina|2016-11-21 18:04

其他答案

esfsecon524287904

没有满两年本身并不存在什么问题,只是存在一个增值税,如果房子总价比较高的话这个费用就比较高了,开始实行增值税的区域这个税率是5%,还在实行以前营业税的区域是5.6%,但有另外一个办法可以避免这个税,可以办理公证过户或者先签合同等满了两年在过户,但这个对买方来说会存在一定风险(绝大部分的客户都不愿意),另外房子挂在中介公司并不需要什么费用,但是如果中介帮您卖掉了这套房子,就需要你们这边出一些中介费用 展开
2016-11-22 19:44
来自北京市

凡人

没有满2年也可以出售,只是会比满了2年的房子多一个增值税(大头),而登记在中介机构登记出售并不需要任何费用,只有在你房子成交的时候,帮你卖出去房子的中介才会收取你的佣金,各中介的收费标准不一,在链家是成交价的1%(如果交易不成功全退)。
2016-11-23 21:10
来自北京市

冯照棠 二手房经纪人电话联系百科详情

在我们美联物业挂牌房源是不需要费用的,没两年的房源过户,在重庆是有增值税的,房源成交过后才会向客户业主收取佣金
2016-11-22 17:49
来自北京市

王吉 二手房经纪人电话联系百科详情

有一个增值税,挂到中介卖了你就要给别人佣金啊,1个点到1.5个点,现在市场行情是这样。
2016-11-22 10:48
来自北京市

合伙置业顾问-郑利悦

房子没满两年会多支付5.6%增值税,过中介就有中介费
2016-11-22 08:33
来自北京市

健康1988

增值税和佣金……
2016-11-22 18:46
来自北京市

免责声明:问答内容均来源于互联网用户,房天下对其内容不负责任,如有版权或其他问题可以联系房天下进行删除。

关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法信息举报邮箱:jubao@fang.com
返回顶部
意见反馈