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契税什么时候交?是银行先放款,还是先交契税再放款?

我是2010年11月底签的购房合同,65平首套房。契税按4%缴纳的,因为当时该区域的均价较低,我的单价超出平均价。现在是2011年1月底,银行还没放款,但是国家新政2011年20日出台后,该区域的平均价调整了,我的单价就在平均价以下了,这样应该按照1.5%缴纳,现在我能不能享受到1.5%呢?急盼有人指教~~~~
fqdg|2011-01-27 15:13

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