关于房产协议公证

我(未婚)和朋友(非亲属)一起买了套房子, 现房子在我名下(还在还房贷,还没交付) 因为我未婚(将来也不会结婚)那这套房子我的直系亲属是不是也有继承权。现在能有什么形式来保障我朋友的权益,证明房子也属于她。 需要什么材料?什么手续?以及相关费用?(在哪里可以办理) 是不是可以写份协议去公证(这个协议该怎么写) 如果可以公证这份协议后,对我朋友以后买房有什么影响?(会认为是二套房吗?)或者能不能以签赠与协议或者立遗嘱的形式,能让他在法律上对这套房有相应的权益! 收起