我买的房子也是抵债房,是开发商盖完房没钱低给建筑商的。现在开发商只给了我份购房合同,请问有法律效率吗

我买的房子也是抵债房,是开发商盖完房没钱低给建筑商的。现在开发商只给了我份购房合同,请问有法律效率吗。房本说啥时候有钱啥时候办,我该怎么争取到房本呢?