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在建工程因债务重组而转让情况下的房产证争议!!求解

A公司由于债权债务重组,将其所有的一处在建工程(仅办理了土地证,尚未办理房产证)分割转让给了B公司,并办理了土地证上的转让登记,但合同约定仅转让了在建工程的四分之三,还有四分之一仍为A公司所有。后来,A公司和B公司签署了回购协议(A公司向B公司支付了1000万定金和1亿的首期回购款),后来两家公司谈崩了,但是回购合同并未解除... 展开
liuyue0102|2016-11-15 16:18 |来自北京市

其他答案

刺猬ysy

你好,一般不可以分开办理房产证。以上仅为依据你提供的信息,作出的初步的、我自己的个人见解。        如果需要聘请律师帮助,可以电话联系我。
2016-11-15 17:42
来自北京市

浣花者

土地证是建设用地使用权的权属于证明,建设用地使用权属于用益物权,是物权的范畴。物权优于债权。所以如果当初A公司将在建工程的所有土地都转让登记了。那该在建工程归B公司所有,即使有合同约定A公司保留四分之一。(合同约定属于债权,债权不可对抗物权)。由于A公司与B公司签署了回购协议,故B公司对A公司构成违约,具有法律纠纷。这种情况下一般不给办理房产登记。A公司可以起诉到法院并申请保全,暂时阻止B公司办理 展开
2016-11-15 17:16
来自北京市

这个时候

在建工程可以分开办产证的。A公司不配合就可以了。具体情况请电话联系。
2016-11-15 17:04
来自北京市

aea11002

建议咨询房管部门,一般是不能分开办理的。
2016-11-15 16:48
来自北京市

58LULU

如果已经完工可以分开办理产权,A公司需配全办理,如果不成B公司可以起诉确权.如需帮助请及时致电本律师.
2016-11-15 16:43
来自北京市

半星

在建工程没有经过验收,不可以办理房产证。若需帮助,可来电或预约当面洽谈。
2016-11-15 16:37
来自北京市

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